根據(jù)落戶時間不同，買房條件也有所不同。
1、2021年9月18日前落戶的人才
自在我省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房。
2、2021年9月18日后落戶的人才（不包含高層次人才）
須提供本人在我省累計(jì)12個月及以上的社保或個稅繳交記錄，方可在我市購買第1套住房（含二手住房，不含產(chǎn)權(quán)式酒店，下同）；在第1套住房購房合同備案滿36個月后，方可購買第2套住房。
新落戶的人才，其家庭在本省已有1套住房的，須提供本人在我省累計(jì)12個月及以上的社�；騻�稅繳交記錄方可再購買1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再購買住房。
3、未落戶的人才
須提供本人在我省累計(jì)24個月及以上的社保或個稅繳交記錄，且在我省無自有住房的，方可在我市購買1套住房。
4、離異人員
夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在我省擁有住房的總套數(shù)計(jì)算。
9月18日購房新政策實(shí)施后的離異人士，離異之日起3年內(nèi)是否具備購房資格，要看離異前家庭擁有的住房總套數(shù)，如未達(dá)到其適用的購房政策規(guī)定套數(shù)的，可在政策范圍內(nèi)購買住房；如已達(dá)到或超過其適用的購房政策規(guī)定套數(shù)的，不能再購買住房。
離異時間以離婚證登記日期或生效的法律文書確定日期為準(zhǔn)。離異后再婚的，以新家庭為單位執(zhí)行住房限購政策。9月18日前已辦結(jié)離婚登記手續(xù)的，按原政策執(zhí)行。
5、高層次人才
柔性引進(jìn)的各類高層次人才 ,聘期在3年以上且已在海南服務(wù)1年以上的,經(jīng)認(rèn)定 ,在購房方面可享受本地居民同等待遇。
總部企業(yè)、招商項(xiàng)目企業(yè)人才及機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才，繼續(xù)按照海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中共�？谑形瞬虐l(fā)展局、�？谑猩虅�(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈貫徹落實(shí)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省委人才發(fā)展局〈關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知〉的實(shí)施細(xì)則〉的通知》（海住建法備字[2019]1號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
非人才買房
1、已落戶的
2018年4月22日后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、未落戶的
不再區(qū)分限購及非限購區(qū)域，凡在我市行政區(qū)范圍內(nèi)購房的，須提供家庭成員中至少1人在我省累計(jì)60個月及以上的社�；騻�稅繳交記錄，且在我省無自有住房的，方可在我市購買1套住房。