公積金用法之一：住房貸款

1、貸款額度最高是多少？

1）北京是繳納1年社保，增加10萬公積金額度，最高是120萬，需要繳納12年

2）上海是個人最高額度50萬，家庭貸款額度最高100萬；

3）廣州是個人最高額度60萬，家庭貸款額度最高100萬；

4）深圳個人的最高貸款額度是50萬，家庭的額度是90萬。

2、如何計算你的貸款額度？

計算方式一般有兩種，根據你的繳存余額乘以系數，最后得到一個額度，但是不超過最高額度，有的地方是根據你繳存的月份累計數量乘以系數，也得到貸款額度，同樣不超過最高額度。

3、公積金貸款能省多少錢？

當前公積金貸款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%，這個5年期的利率真的很低了，考慮到現在每年通脹率大概是2%，可以說是很便宜的貸款了；

商貸基準年利率是4.9%，同樣貸90萬，30年期，等額本息。算下來純商貸是每月月供4776元，公積金貸款是月供3917，每月少還860塊。類似的算法可以用網上的房貸計算器，看看具體能省多少錢。

公積金用法之二：提取使用

1、購房提取、償還貸款

如果你滿足購房條件，并且也已經用了公積金貸款，同樣可以提取公積金來每月還貸。買房的時候，如果申請的是組合貸款，那么等放款成功后，就可以辦理一次性購房提取住房公積金的手續。

提取成功后，可以自由支配提取的資金。所以并不是你的公積金貸款用了

2、租房提取、翻修提取

具體的操作方法可以通過支付寶來做：支付寶的城市服務-公積金查提，可以辦理自住提取，但是這個時候你是無法辦理提取的，因為你的銀行卡需要先和你的公積金綁定，綁定之后還需要在公積金頁面進行預約。

3、公積金可以異地提取

現在公積金可以異地轉移使用，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過平臺辦理，這讓住房公積金在全國范圍內實現了“賬隨人走，錢隨賬走”。

這個如果還有問題的話，要問當地的公積金管理中心如何操作，如果工作城市改變了，可以選擇異地提取繳納。