商品房項目在取得預售許可證之前可以收費嗎？

答：商品房項目在取得預售許可證之前，不得違規收取認籌金等任何含有預訂(定)款名義的款項。因此，對在項目第二期未取得預售許可證之前，將項目第一期已交認籌金但未選中房源的客戶作為第二期的銷售對象，并將第一期所交認籌金作為第二期認籌金的，其交易情況不予認可，不得據此辦理商品房買賣合同網簽備案手續。